Outil gratuit · sans inscription
Répartissez les charges de votre copropriété
Saisissez les budgets et les surfaces : la part indicative de chaque lot se calcule immédiatement, selon les clés que prévoit le droit algérien de la copropriété.
Clés prévues par le droit algérien (art. 750 du code civil ; modèle de règlement, décret 14-99) : la gestion courante est due par les OCCUPANTS — y compris un locataire, même non copropriétaire, le bailleur restant solidaire — à parts égales, un foyer par lot ici, et un lot vacant reste redevable ; les grosses réparations sont dues par les COPROPRIÉTAIRES, aux tantièmes de surface ; réserver l'ascenseur aux lots desservis est une convention usuelle du règlement de copropriété.
Configuration des lots
Adaptez les lots, leurs surfaces et l'usage de l'ascenseur à votre résidence.
La nature du lot — appartement, local commercial, local professionnel ou de service (décret 14-99, I-3) — ne change aucune clé : la part égale ne regarde pas la nature (art. 750), les tantièmes ne regardent que la surface (art. 746), et l'ascenseur regarde ce que votre état descriptif de division dit des lots concernés.
Le décret 14-99 admet une surface « utile ou pondérée » : certains règlements pondèrent la surface — par l'étage, l'usage ou la situation du lot —, d'autres non. Activez l'option et saisissez un coefficient par lot (1,00 = pas de pondération). Le droit ne fixe aucun barème : le coefficient relève du règlement de votre immeuble.
Résultats en temps réel
Budget total réparti
150 000 DZD
- Lot 122 520 DZD
- Lot 240 400 DZD
- Lot 340 400 DZD
- Lot 446 680 DZD
Résultats en temps réel
Totaux tantièmes : surface 1000 / ascenseur 1000
| Nom du Lot | Gestion courante — due par l'occupant (part égale) | Tantièmes (surface) | Grosses réparations — dues par le copropriétaire | Tantièmes Ascenseur | Part Ascenseur | Total du lot |
|---|---|---|---|---|---|---|
Lot 1 RDC · Local commercial | 15 000 DZD | 188 | 7 520 DZD | 0 | 0 DZD | 22 520 DZD |
Lot 2 1e étage | 15 000 DZD | 250 | 10 000 DZD | 308 | 15 400 DZD | 40 400 DZD |
Lot 3 2e étage | 15 000 DZD | 250 | 10 000 DZD | 308 | 15 400 DZD | 40 400 DZD |
Lot 4 3e étage | 15 000 DZD | 312 | 12 480 DZD | 384 | 19 200 DZD | 46 680 DZD |
Recevoir ma simulation par e-mail
Gardez ce résultat : nous vous l'envoyons tel que vous le voyez, avec le détail lot par lot.
Sans cette demande, rien de ce que vous saisissez n'est enregistré. Si vous la faites, votre adresse sert à vous envoyer cette simulation, qui est alors conservée avec elle ; Iqamatna pourra vous recontacter au sujet de votre résidence.
Simulation indicative fondée uniquement sur les surfaces saisies. Elle ne remplace ni le règlement de copropriété, ni une grille de répartition établie ou validée par un professionnel.
Vous gérez une résidence au quotidien ?
Iqamatna transforme cette estimation en un cycle complet : grilles de répartition, appels de fonds, règlements et suivi des impayés, lot par lot.